Estimation théorique
Allee des Chateaux,27300 Menneval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Chateaux,27300-Menneval indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay (27056), comprenant 10290 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay (27056), comprenant 10290 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 45 | ALL DES CHATEAUX | 5 | 90 | 908 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 970 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-24 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 970 | 214790€ | 2387€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 63 | 437 | 145000€ | 2302€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 110 | 647 | 65000€ | 591€ |
2020-03-12 | 10 | PARC DU PRIEURE | 6 | 134 | 572 | 175000€ | 1306€ |
2019-12-05 | 34 | CHS DE LA MARE | 7 | 160 | 1594 | 302000€ | 1888€ |
2020-10-07 | 33 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 73 | 800 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-21 | 2 | COTE DE L EGLISE | 2 | 64 | 770 | 86000€ | 1344€ |
2019-08-14 | 28 | CHS DE LA MARE | 5 | 100 | 1646 | 108000€ | 1080€ |
2023-02-03 | 19 | CHE NOIR | 4 | 108 | 928 | 216000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 1432 | 195700€ | 1578€ |
2020-03-07 | 14 | HAMEAU DE TOUSSUE | 7 | 155 | 600 | 213000€ | 1374€ |
2023-04-19 | 6 | RUE RANGEE DES SABLONS | 6 | 175 | 0 | 230000€ | 1314€ |
2020-10-17 | 19 | ALL DES CHATEAUX | 12 | 220 | 140 | 494350€ | 2247€ |
2023-04-06 | 12 | CLOS DE TOUSSUE | 5 | 126 | 439 | 205000€ | 1627€ |
2021-01-19 | 2 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 9 | 130 | 600 | 119000€ | 915€ |
2022-04-12 | 2 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 9 | 130 | 600 | 250000€ | 1923€ |
2022-01-18 | 19 | RUE RANGEE DES SABLONS | 4 | 69 | 693 | 180000€ | 2609€ |
2021-09-03 | 6 | RES DE L EPERVIER | 4 | 70 | 778 | 229000€ | 3271€ |
2022-08-26 | 2 | SEN DE TOUSSUE | 4 | 100 | 1234 | 223250€ | 2233€ |
2022-02-09 | 10 | RES DE L EPERVIER | 4 | 83 | 813 | 173000€ | 2084€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 163 | 434 | 319300€ | 1959€ |
2022-03-18 | 10 | RTE DE ROUEN | 5 | 136 | 540 | 189000€ | 1390€ |
2020-06-05 | 17 | BD GEORGES MILVILLE | 6 | 117 | 1316 | 209000€ | 1786€ |
2019-05-29 | 13 | RTE DE ROUEN | 5 | 73 | 624 | 552000€ | 7562€ |
2019-05-25 | 28 | RTE DE ROUEN | 4 | 150 | 500 | 260000€ | 1733€ |
2021-05-07 | 14 | CHE DE LA CAVEE | 3 | 103 | 500 | 199500€ | 1937€ |
2022-02-25 | 31 | RTE DE ROUEN | 4 | 84 | 828 | 191000€ | 2274€ |
2020-03-30 | 33 | RTE DE ROUEN | 3 | 108 | 903 | 132000€ | 1222€ |
2021-10-20 | 694 | RUE DE CARENTONNE | 5 | 90 | 91 | 214000€ | 2378€ |
2022-06-29 | 3 | RTE DE ROUEN | 4 | 72 | 359 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-23 | 5 | CLOS DU CHAMPS FLEURI | 4 | 71 | 651 | 166000€ | 2338€ |
2020-10-30 | 8 | CLOS DU CHAMPS FLEURI | 4 | 102 | 884 | 216000€ | 2118€ |
2019-09-05 | 16 | VC CLOS DES BRUYERES | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2021-01-30 | 4 | VC CLOS DES BRUYERES | 5 | 140 | 500 | 168000€ | 1200€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU GROS ORME | 4 | 61 | 564 | 148000€ | 2426€ |
2020-08-20 | 1 | CLOS DU CHAMPS FLEURI | 4 | 80 | 649 | 190000€ | 2375€ |
2023-02-09 | 6 | VC CLOS DES BRUYERES | 4 | 67 | 0 | 29000€ | 433€ |
2021-07-28 | 12 | CLOS DU CHAMPS FLEURI | 6 | 130 | 1250 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-12 | 4 | CHE DU PRE HARDY | 6 | 90 | 636 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-02 | 12 | VC CLOS DES BRUYERES | 6 | 186 | 500 | 150000€ | 806€ |
2023-02-09 | 4 | CHE DE LA CAVEE | 5 | 136 | 1191 | 299800€ | 2204€ |
2021-06-10 | 10 | VC CLOS DES BRUYERES | 5 | 116 | 990 | 150000€ | 1293€ |
2021-03-24 | 9 | VC CLOS DES BRUYERES | 4 | 71 | 796 | 130000€ | 1831€ |
2022-10-28 | 43 | COTE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 390 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 1724 | 108000€ | 1187€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 1724 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU GROS ORME | 6 | 139 | 500 | 304000€ | 2187€ |
2021-10-14 | 1 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 5 | 120 | 200 | 218000€ | 1817€ |
2020-05-29 | 7 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 4 | 80 | 626 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 148 | 2160 | 223000€ | 1507€ |
2019-07-09 | 37 | COTE ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 369 | 97500€ | 1373€ |
2021-08-26 | 31 | COTE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 525 | 119500€ | 1423€ |
2022-06-03 | 23 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 5 | 100 | 759 | 213000€ | 2130€ |
2020-01-03 | 24 | COTE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 635 | 98500€ | 956€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DU GROS ORME | 5 | 120 | 1427 | 105000€ | 875€ |
2020-11-24 | 20 | COTE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 67 | 104000€ | 1051€ |
2021-07-16 | 48 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 6 | 132 | 602 | 255305€ | 1934€ |
2022-08-10 | 12 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 5 | 100 | 957 | 188700€ | 1887€ |
2021-08-30 | 307 | RUE DU HARAS | 12 | 331 | 7325 | 640000€ | 1934€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE MENNEVAL | 3 | 78 | 208 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU CLOS DES PEPINIERES | 3 | 70 | 103 | 170400€ | 2434€ |
2021-08-03 | 12 | COTE DE DURCOEUR | 3 | 54 | 142 | 85000€ | 1574€ |
2022-03-02 | 12 | COTE DE DURCOEUR | 3 | 54 | 142 | 127000€ | 2352€ |
2021-01-13 | 14 | COTE DE DURCOEUR | 3 | 54 | 154 | 92000€ | 1704€ |
2022-06-07 | 18 | COTE DE DURCOEUR | 4 | 82 | 201 | 118400€ | 1444€ |
2022-06-30 | 41 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 4 | 108 | 562 | 315000€ | 2917€ |
2022-03-18 | 31 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 4 | 96 | 562 | 250000€ | 2604€ |
2019-06-22 | 137 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 84 | 596 | 213000€ | 2536€ |
2019-08-24 | 14 | RUE GABRIEL DUMOULIN | 4 | 83 | 665 | 171000€ | 2060€ |
2022-12-07 | 947 | RUE DU HARAS | 4 | 109 | 500 | 265000€ | 2431€ |
2022-09-01 | 39 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 4 | 95 | 600 | 199990€ | 2105€ |
2019-11-21 | 22 | RUE GABRIEL DUMOULIN | 4 | 65 | 115 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-17 | 44 | RUE LEPREVOST DE BEAUMONT | 3 | 49 | 38 | 50000€ | 1020€ |
2023-03-29 | 8 | RUE GABRIEL DUMOULIN | 3 | 43 | 123 | 35000€ | 814€ |
2020-12-12 | 22 | RUE GABRIEL DUMOULIN | 4 | 65 | 150 | 142800€ | 2197€ |
2020-04-16 | 9 | COTE DE DURCOEUR | 3 | 48 | 218 | 103000€ | 2146€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 1001 | 146500€ | 1703€ |
2019-06-08 | 6 | COTE ARISTIDE BRIAND | 5 | 187 | 833 | 110000€ | 588€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DU CLOS DES PEPINIERES | 4 | 75 | 93 | 181000€ | 2413€ |
2020-09-03 | 0 | LE PRE HARDY OUEST | 4 | 96 | 594 | 240000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 18 | CLOS PERREE | 4 | 85 | 603 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-30 | 962 | RUE DU HARAS | 5 | 81 | 1000 | 100000€ | 1235€ |
2023-04-20 | 7 | CLOS PERREE | 4 | 89 | 602 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-13 | 8 | CLOS PERREE | 4 | 77 | 602 | 160000€ | 2078€ |
2020-06-04 | 30 | RUE LEPREVOST DE BEAUMONT | 2 | 40 | 54 | 55000€ | 1375€ |
2022-09-01 | 9 | COTE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 162 | 127000€ | 1494€ |
2021-12-09 | 10 | CLOS PERREE | 5 | 156 | 602 | 125000€ | 801€ |
2023-05-26 | 62 | AV LOTTIN DE LAVAL | 3 | 64 | 78 | 87000€ | 1359€ |
2021-10-16 | 62 | AV LOTTIN DE LAVAL | 3 | 49 | 53 | 60500€ | 1235€ |
2022-06-08 | 12 | CLOS DU GROS ORME | 5 | 88 | 1000 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-29 | 25 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 125 | 891 | 125000€ | 1000€ |
2021-02-27 | 311 | RUE DE LA MARE | 3 | 66 | 78 | 133000€ | 2015€ |
2022-02-10 | 22 | RUE LEPREVOST DE BEAUMONT | 4 | 63 | 16 | 88000€ | 1397€ |
2022-10-04 | 54 | AV LOTTIN DE LAVAL | 3 | 40 | 39 | 35000€ | 875€ |
2023-01-26 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 165 | 184 | 316000€ | 1915€ |
2021-02-05 | 225 | RUE DE LA MARE | 7 | 175 | 2000 | 348000€ | 1989€ |
2021-01-11 | 5049 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 7 | 250 | 500 | 526500€ | 2106€ |
2019-11-08 | 19 | COTE DE DURCOEUR | 3 | 46 | 67 | 108900€ | 2367€ |
2023-01-11 | 1 | ALL BLACHE | 2 | 50 | 74 | 84000€ | 1680€ |
2022-08-18 | 7 | RTE DE LA FORET | 4 | 100 | 827 | 169000€ | 1690€ |
2019-10-08 | 109 | RUE DE LA MARE | 2 | 52 | 1285 | 80000€ | 1538€ |
2021-07-09 | 13 | ALL BLACHE | 5 | 137 | 500 | 322000€ | 2350€ |
2019-07-15 | 5050 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 5 | 106 | 500 | 219800€ | 2074€ |
2019-07-16 | 204 | RUE DE LA MARE | 2 | 52 | 380 | 55000€ | 1058€ |
2021-09-03 | 5007 | HAMEAU DE DURCOEUR | 6 | 127 | 500 | 242270€ | 1908€ |
2022-01-21 | 12 | CHE DU BOSDEL | 5 | 95 | 1200 | 232800€ | 2451€ |
2019-11-30 | 4 | CHE DU BOSDEL | 6 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-22 | 4 | CHE DU BOSDEL | 6 | 95 | 700 | 231000€ | 2432€ |
2022-02-26 | 70 | RUE DE LA MARE | 3 | 56 | 412 | 105000€ | 1875€ |
2021-05-14 | 11 | RTE DE LA FORET | 4 | 72 | 1790 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-29 | 11 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 63 | 528 | 130000€ | 2063€ |
2020-02-20 | 70 | RUE DE LA MARE | 3 | 69 | 509 | 115000€ | 1667€ |
2022-10-29 | 11 | RES LE VERT COTEAU | 5 | 88 | 253 | 195000€ | 2216€ |
2022-02-05 | 5 | IMP SAINT MICHEL | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 2 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 5 | 98 | 500 | 214350€ | 2187€ |
2020-01-17 | 15 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 8 | 192 | 1448 | 330000€ | 1719€ |
2022-02-08 | 16 | RUE VIRET | 3 | 42 | 170 | 96000€ | 2286€ |
2023-01-24 | 16 | RUE VIRET | 3 | 42 | 170 | 132000€ | 3143€ |
2021-07-24 | 18 | RUE VIRET | 2 | 52 | 118 | 31000€ | 596€ |
2021-04-24 | 18 | RUE VIRET | 2 | 52 | 118 | 80000€ | 1538€ |
2020-07-21 | 9 | RUE D OUCHE | 5 | 82 | 360 | 82000€ | 1000€ |
2021-04-28 | 1 | RTE DE VALAILLES | 4 | 121 | 402 | 223000€ | 1843€ |
2022-11-26 | 10 | RUE VIRET | 3 | 53 | 150 | 68000€ | 1283€ |
2020-09-09 | 2 | CHE DU MONTAIGU | 5 | 78 | 44 | 159900€ | 2050€ |
2020-03-03 | 12 | RUE VIRET | 3 | 55 | 167 | 60800€ | 1105€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LEPREVOST DE BEAUMONT | 5 | 188 | 345 | 545000€ | 2899€ |
2020-08-21 | 18 | RES LE VERT COTEAU | 6 | 105 | 549 | 165000€ | 1571€ |
2021-07-21 | 5 | RUE D OUCHE | 4 | 60 | 360 | 104000€ | 1733€ |
2020-01-28 | 38 | RUE DE ROUEN | 7 | 100 | 197 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-13 | 1 | CHE DU BOSDEL | 5 | 73 | 934 | 140000€ | 1918€ |
2021-03-02 | 17 | LOT LES BUTTELETTES | 5 | 106 | 600 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-16 | 40 | RUE DE ROUEN | 4 | 76 | 80 | 124000€ | 1632€ |
2019-08-19 | 11 | RUE VIRET | 2 | 30 | 52 | 85000€ | 2833€ |
2021-12-22 | 8 | COTE SAINT MICHEL | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2020-01-23 | 3 | RTE DE VALAILLES | 4 | 84 | 1000 | 125000€ | 1488€ |
2020-10-22 | 14 | RUE D OUCHE | 4 | 62 | 315 | 128000€ | 2065€ |
2019-06-07 | 3 | RUE LEPREVOST DE BEAUMONT | 5 | 83 | 93 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-22 | 1 | RUE D OUCHE | 4 | 70 | 395 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-28 | 3 | RUE LEPREVOST DE BEAUMONT | 3 | 60 | 45 | 93000€ | 1550€ |
2021-04-26 | 14 | LOT LES BUTTELETTES | 5 | 106 | 598 | 248000€ | 2340€ |
2022-12-19 | 18 | COTE SAINT MICHEL | 4 | 80 | 503 | 198000€ | 2475€ |
2021-12-23 | 8 | RUE D OUCHE | 4 | 47 | 210 | 107000€ | 2277€ |
2019-08-31 | 33 | RUE DE ROUEN | 4 | 100 | 83 | 128000€ | 1280€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU RAVIN | 3 | 64 | 120 | 80000€ | 1250€ |
2022-05-09 | 15 | LOT LES BUTTELETTES | 5 | 98 | 599 | 250000€ | 2551€ |
2022-04-22 | 3 | RES DU PUITS AU GEANT | 5 | 80 | 903 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-06 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 139 | 530 | 171430€ | 1233€ |
2020-10-03 | 11 | BD DE NORMANDIE | 4 | 55 | 0 | 82500€ | 1500€ |